Pravidla dražeb
Základní pravidla výkonu dražební činnosti a činností souvisejících
Preambule:
Tato základní pravidla postupu dražebníka při výkonu dražební činnosti a činností souvisejících upravují v rozsahu daném platnou právní úpravou podrobněji problematiku provádění veřejných dražeb v souladu se zákonem č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách.
Za podmínek stanovených zákonem č. 26/2000 Sb. dražbu navrhuje osoba splňující podmínky stanovené zákonem a dražbu, jejíž provedení je v rozsahu daném platnou právní úpravou podrobněji upraveno těmito Základními pravidly postupu dražebníka při výkonu dražební činnosti a činností souvisejících, bude provádět dražebník Auction Gallery s.r.o., IČ: 248 43 296, se sídlem Praha 8, Čertův Vršek 6/285, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 179552.
Níže uvedená Základní pravidla výkonu dražební činnosti a činností souvisejících upravují postup dražebníka při pořádání dražeb. Základní pravidla výkonu dražební činnosti a činností souvisejících jsou závazná pro všechny zaměstnance dražebníka, jakož i další osoby, které dražebník za účelem výkonu dražební činnosti najme.
Organizace a zabezpečení dražby
Prostory, ve kterých se dražba bude provádět, budou viditelně označeny „Dražební místnost“, budova pak bude viditelně označena „Dražební budova“, to vše tak, aby nemohly vzniknout žádné pochybnosti o skutečnosti, že se v těchto prostorech bude dražba konat.
Dražebník z důvodu zajištění bezpečnosti všech účastníků dražby, jakož i bezproblémového průběhu dražby samotné zajistí k dozoru v dražební místnosti, popř. prostorech přilehlých, dostatečný počet svých zaměstnanců, nebo osob za tímto účelem najatých, případně certifikovanou bezpečnostní agenturu.
Osoby zajišťující bezproblémový průběh dražby budou viditelně označeni jako „Organizátor“, či „Pořadatel“.
Zajištění osobní bezpečnosti účastníků dražby
Pořadatelská služba případně pracovníci certifikované bezpečnostní agentury budou dohlížet na to, aby žádný z účastníků dražby, či osoba z řad veřejnosti nečinili žádné kroky k tomu, aby mařili či jakýmkoli způsobem narušovali bezproblémový průběh dražby.
U dražeb vyhodnocených dražebníkem jako vysoce rizikové bude k dispozici vyjma pořadatelské služby a pracovníků certifikované bezpečností agentury k dispozici rovněž pracovník s detektorem kovu, umístěný u vstupu do dražební místnosti.
V případě dražby, u které není vyžadována dražební jistota, bude pořadatelská služba u osob vstupujících do dražební místnosti kontrolovat, že je osoba zapsána do seznamu účastníků dražby a předložila čestné prohlášení, že je osobou, která není vyloučena z dražby. V opačném případě budou takové osoby považovány za veřejnost.
Osoby porušující veřejný pořádek nebo jinak narušující bezproblémový průběh dražby budou po předchozím upozornění z dražební místnosti vykázány nebo vyvedeny.
Zajištění bezpečnosti finančních prostředků
Za předpokladu, že technické parametry prostor, případně prostor přilehlých, bude toto možné, zajistí dražebník, aby placení dražební jistoty, či nejvyššího podání probíhalo odděleně od ostatních účastníků dražby. V případě, kdy to parametry prostor neumožní, bude dražebníkem vyznačena „diskrétní zóna“. Prostory určené k tomuto účelu budou pak viditelně označeny „Pokladna“. Dražebník dále zajistí přístroj pro kontrolu pravosti peněz, přenosný trezor, případně počítadlo peněz. Manipulací s penězi bude pověřena výlučně osoba mající potřebné znalosti a zkušenosti.
Dražebník případně po zvážení rizik zajistí pořízení audio, či videozáznamu průběhu dražby, jakož i manipulace s penězi. Na tuto skutečnost budou všichni účastníci dražby předem upozorněni. Pořízené záznamy dražebník použije pouze k archivaci a případně jako důkaz při řešení následných sporů.
Ochrana osobních údajů a práv účastníků dražby
Zaměstnanci dražebníka, jakož i osoby, které u dražebníka přijdou do styku s osobními údaji účastníků dražby, budou poučeni a písemně zavázáni povinností zachovávat mlčenlivost o osobních údajích a o bezpečnostních opatřeních, jejichž zveřejnění by ohrozilo zabezpečení osobních údajů. Povinnost mlčenlivosti bude trvat i po skončení zaměstnání nebo příslušných prací.
K zamezení úniku osobních dat zapisuje dražebník účastníky dražby do seznamu účastníků dražby takovým způsobem, aby znemožnil náhled na tento seznamu nepovolaným osobám. Po skončení zápisu účastníka dražby uloží dražebník jím předložené listiny tak, aby nemohlo dojít k jejich odcizení či zneužití.
Všichni účastníci dražby budou předem upozorněni na zákaz používaní mobilních telefonů (apod.), dále na zákaz pořizování audio a video záznamů v dražební místnosti, jakož i přilehlých prostorech. Pořadatelská služba bude dodržování tohoto zákazu důsledně kontrolovat. Osoby porušující tento zákaz budou z dražební místnosti vykázány nebo vyvedeny.
Preventivní opatření proti porušování právního řádu ČR a práv účastníků dražby
Prvotním opatřením bude zajištění prostor pro dražební místnost, které budou svou velikostí, umístěním a povahou odpovídat potřebám dražby.
Přístup do prostor, v nichž bude dražba probíhat, bude účastníkům dražby umožněn minimálně 30 minut před zahájením dražby, stejně tak i zaměstnancům příslušného živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj pověřeným kontrolou dražby, veřejnosti pak 10 minut před zahájením samotné dražby.
Dražebník prostřednictvím pořadatelské služby rovněž zajistí, aby některý z účastníků dražby nenechal zaplnit celou místnost, v níž dražba bude probíhat třetími osobami a tím se pokusil znemožnit dalším účastníkům dražby účast na dražbě.
Ochrana práva vlastnického, nebo jiných práv u předmětu dražby
Uhradil-li účastník dražby (vydražitel), jemuž byl udělen příklep, cenu dosaženou vydražením a to ve lhůtě stanovené platným právním předpisem, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu.
Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu „Protokol o provedené dražbě“, ve kterém bude zejména uvedeno: místo, datum a čas konání dražby, o jaký typ dražby se jednalo, jednoznačné označení předmětu dražby, včetně všech práv a závazků na něm váznoucích, faktickém stavu předmětu dražby, jakož i odhad ceny předmětu dražby, označení původního vlastníka, dražebníka, licitátora a vydražitele, nejnižší podání a cena dosažená vydražením. Protokol bude podepsán dražebníkem, licitátorem a vydražitelem.
Náležitosti potvrzení o nabytí vlastnictví uvádí § 31 resp. § 54 zákona v platném znění. Takové potvrzení vydá dražebník vydražiteli bez zbytečného odkladu, jakmile na vydražitele přejde vlastnictví předmětu dražby. U nemovitosti dražebník bez zbytečného odkladu zašle potvrzení o nabytí vlastnictví s náležitostmi a s ověřeným popisem dražebníka k příslušnému katastrálnímu úřadu.
Pokud vydražitel nabyl vlastnictví předmětu dražby, je dražebník povinen vydražiteli takový předmět dražby a listiny, které osvědčují jeho vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby vydat. Pokud jde o nemovitost(i), předává předmět dražby vydražiteli bývalý vlastník, za účasti dražebníka.
Pokud dle právního předpisu nestačí potvrzení o převzetí předmětu dražby vydražitelem, vyhotoví dražitel Protokol o předání předmětu dražby, který podepíšou dražebník, původní vlastník a vydražitel.